433 Route de Montpellier, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 433 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°500 et de 0.18 % à celui du n°502.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 433 Route de Montpellier, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarine à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 433 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 433 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 433 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 433 Route de Montpellier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 433 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 433 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 433 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 433 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 433 Route de Montpellier se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 433 Route de Montpellier par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 433 Route de Montpellier se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 30.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 433 Route de Montpellier à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 433 Route de Montpellier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
