18 Rue des Forsythias, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Forsythias, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 18 Rue des Forsythias, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigale à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 995 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Forsythias
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Forsythias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Forsythias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Forsythias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Forsythias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Forsythias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Forsythias dans son marché local
Prix du 18 Rue des Forsythias par rapport à la voie
Sur Rue des Forsythias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 18 Rue des Forsythias se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Forsythias par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Forsythias se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 23.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
