40 Rue du Clos, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°441 bis et du 4.24 % à celui du n°465 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Clos, 34730 Prades-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Clos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 40 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 40 Rue du Clos se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Clos par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Clos se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 59.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Clos à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Clos est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.98 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
