7 Rue du Clos, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clos, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 291 mètres
Ventes au 7 Rue du Clos
Une vente a été recensée au 7 Rue du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 7 Rue du Clos se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clos se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 65.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clos à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clos est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
