275 bis Rue du Mas de Prades, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 bis Rue du Mas de Prades, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°247 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°269.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 bis Rue du Mas de Prades, 34730 Prades-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste Rousse à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 275 bis Rue du Mas de Prades
Aucune vente n'a été recensée au 275 bis Rue du Mas de Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 bis Rue du Mas de Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 bis Rue du Mas de Prades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 bis Rue du Mas de Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 bis Rue du Mas de Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 bis Rue du Mas de Prades dans son marché local
Prix du 275 bis Rue du Mas de Prades par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 275 bis Rue du Mas de Prades se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 bis Rue du Mas de Prades par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 275 bis Rue du Mas de Prades se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 56.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 bis Rue du Mas de Prades à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 275 bis Rue du Mas de Prades est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.98 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
