18 Cours Ravanières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Ravanières, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Ravanières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 860 mètres
- - Collège Max Rouquette à 812 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cours Ravanières
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cours Ravanières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Ravanières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Ravanières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Ravanières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Ravanières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Ravanières dans son marché local
Prix du 18 Cours Ravanières par rapport à la voie
Sur Cours Ravanières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 18 Cours Ravanières se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Ravanières par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Ravanières se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 36.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Ravanières à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Ravanières est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 18 Cours Ravanières à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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