22 Cours Ravanières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Ravanières, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Ravanières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 825 mètres
- - Collège Max Rouquette à 779 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Ravanières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Ravanières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Ravanières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Ravanières, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Ravanières dans son marché local
Prix du 22 Cours Ravanières par rapport à la voie
Sur Cours Ravanières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 22 Cours Ravanières se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Ravanières par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Ravanières se situe 10 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 26.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Ravanières à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Ravanières est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
