28 Faubourg Sangonis, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Faubourg Sangonis, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Faubourg Sangonis, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 476 mètres
- - Collège Max Rouquette à 509 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Faubourg Sangonis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Faubourg Sangonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Faubourg Sangonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Faubourg Sangonis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Faubourg Sangonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Faubourg Sangonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Faubourg Sangonis dans son marché local
Prix du 28 Faubourg Sangonis par rapport à la voie
Sur Faubourg Sangonis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 28 Faubourg Sangonis se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Faubourg Sangonis par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Faubourg Sangonis se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 1.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 200 € au 28 Faubourg Sangonis à Saint-André-de-Sangonis, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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