2 Impasse Joseph Boussinesq, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Joseph Boussinesq, affiche un prix moyen de 2 035 €/m².Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Joseph Boussinesq, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 862 mètres
- - Collège Max Rouquette à 812 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Joseph Boussinesq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Joseph Boussinesq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Joseph Boussinesq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Joseph Boussinesq, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joseph Boussinesq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joseph Boussinesq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Joseph Boussinesq dans son marché local
Prix du 2 Impasse Joseph Boussinesq par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Boussinesq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 2 Impasse Joseph Boussinesq se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Joseph Boussinesq par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Joseph Boussinesq se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 22.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Joseph Boussinesq à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Joseph Boussinesq est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
