4 bis Rue Bayard, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Bayard, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 675 mètres
- - Collège Max Rouquette à 620 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 316 mètres
Ventes au 4 bis Rue Bayard
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Bayard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Bayard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 4 bis Rue Bayard se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Bayard par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Bayard se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 16.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Bayard à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Bayard est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
