11 bis Rue Bouisson Bertrand, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Bouisson Bertrand, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Bouisson Bertrand, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 681 mètres
- - Collège Max Rouquette à 663 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Bouisson Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Bouisson Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Bouisson Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Bouisson Bertrand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Bouisson Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Bouisson Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Bouisson Bertrand dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Bouisson Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Bouisson Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 11 bis Rue Bouisson Bertrand se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Bouisson Bertrand par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Bouisson Bertrand se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 25.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Bouisson Bertrand à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Bouisson Bertrand est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
