4 Rue Bouisson Bertrand, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bouisson Bertrand, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bouisson Bertrand, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 782 mètres
- - Collège Max Rouquette à 757 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bouisson Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bouisson Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bouisson Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bouisson Bertrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bouisson Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bouisson Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bouisson Bertrand dans son marché local
Prix du 4 Rue Bouisson Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Bouisson Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 Rue Bouisson Bertrand se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bouisson Bertrand par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bouisson Bertrand se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 25.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bouisson Bertrand à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bouisson Bertrand est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
