1 b Rue Bouisson Bertrand, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Bouisson Bertrand, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Bouisson Bertrand, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 378 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 879 mètres
- - Collège Max Rouquette à 847 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Bouisson Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Bouisson Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Bouisson Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Bouisson Bertrand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Bouisson Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Bouisson Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Bouisson Bertrand dans son marché local
Prix du 1 b Rue Bouisson Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Bouisson Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 1 b Rue Bouisson Bertrand se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Bouisson Bertrand par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Bouisson Bertrand se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 20.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Bouisson Bertrand à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Bouisson Bertrand est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
