1 Rue Marcelin Albert, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Marcelin Albert, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 1018 mètres
- - Collège Max Rouquette à 973 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcelin Albert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 1 Rue Marcelin Albert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcelin Albert par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcelin Albert se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 39.08 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 500 € au 1 Rue Marcelin Albert à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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