10 bis Rue Puech Cremat, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Puech Cremat, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 ter et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Puech Cremat, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 514 mètres
- - Collège Max Rouquette à 471 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Puech Cremat
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Puech Cremat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Puech Cremat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Puech Cremat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Puech Cremat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Puech Cremat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Puech Cremat dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Puech Cremat par rapport à la voie
Sur Rue Puech Cremat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 10 bis Rue Puech Cremat se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Puech Cremat par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Puech Cremat se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 0.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Puech Cremat à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Puech Cremat est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
