15 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Villar, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°18 bis mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 875 mètres
- - Collège Max Rouquette à 832 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Villar
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Villar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Villar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Villar, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Villar dans son marché local
Prix du 15 Rue Villar par rapport à la voie
Sur Rue Villar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 15 Rue Villar se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Villar par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Villar se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 27.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Villar à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Villar est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
