22 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Villar, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 902 mètres
- - Collège Max Rouquette à 861 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 68 mètres
Ventes au 22 Rue Villar
Une vente a été recensée au 22 Rue Villar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Villar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Villar, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
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Prix du 22 Rue Villar dans son marché local
Prix du 22 Rue Villar par rapport à la voie
Sur Rue Villar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 22 Rue Villar se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Villar par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Villar se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -26.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 22 Rue Villar à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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