32 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Villar, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 34.5 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 931 mètres
- - Collège Max Rouquette à 893 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 80 mètres
Ventes au 32 Rue Villar
Les 2 ventes au 32 Rue Villar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Villar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Villar, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Villar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Villar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Villar dans son marché local
Prix du 32 Rue Villar par rapport à la voie
Sur Rue Villar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 32 Rue Villar se situe 41.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Villar par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Villar se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 5.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue Villar
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 167 450 € au 32 Rue Villar à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
