32 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 36.99 % à celui du n°33 et de 38.08 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 931 mètres
- - Collège Max Rouquette à 893 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 80 mètres
Ventes au 32 Rue Villar
Les 2 ventes au 32 Rue Villar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Villar dans son marché local
Prix du 32 Rue Villar par rapport à la voie
Sur Rue Villar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 32 Rue Villar se situe 45.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Villar par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Villar se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 4.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Villar
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Villar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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