33 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Villar, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 26.65 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 33 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 931 mètres
- - Collège Max Rouquette à 893 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 76 mètres
Ventes au 33 Rue Villar
Une vente a été recensée au 33 Rue Villar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Villar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Villar, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Villar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Villar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Villar dans son marché local
Prix du 33 Rue Villar par rapport à la voie
Sur Rue Villar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 33 Rue Villar se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Villar par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Villar se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -3.18 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
