8 bis Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Villar, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 bis Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 863 mètres
- - Collège Max Rouquette à 819 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Villar
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Villar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Villar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Villar, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Villar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Villar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Villar dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Villar par rapport à la voie
Sur Rue Villar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 8 bis Rue Villar se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Villar par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Villar se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -10.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
