8 bis Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 bis Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 863 mètres
- - Collège Max Rouquette à 819 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 88 mètres
Ventes au 8 bis Rue Villar
Les 0 ventes au 8 bis Rue Villar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Villar dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Villar par rapport à la voie
Sur Rue Villar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 8 bis Rue Villar se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Villar par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Villar se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Villar
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Villar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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