9 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Villar, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 17.06 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 864 mètres
- - Collège Max Rouquette à 818 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Villar
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Villar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Villar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Villar, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Villar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Villar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Villar dans son marché local
Prix du 9 Rue Villar par rapport à la voie
Sur Rue Villar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 9 Rue Villar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Villar par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Villar se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 37.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 9 Rue Villar à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge.
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