Avenue de Melgueil, 34130 Saint-Aunès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Melgueil, 34130 Saint-Aunès, affiche un prix moyen de 3 060 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Melgueil dans son marché local
Prix Avenue de Melgueil par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Melgueil se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Aunès et 16.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Melgueil à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé Avenue de Melgueil est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.37 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Melgueil
Les ventes enregistrées Avenue de Melgueil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Melgueil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf St Aunes à 166 mètres
- - Saint-Aunès à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée) à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 568 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Melgueil
Adresses Avenue de Melgueil
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Melgueil, classées par tranches de numéros.
