1 bis Avenue de Melgueil, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Melgueil, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Melgueil, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 219 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf St Aunes à 152 mètres
- - Saint-Aunès à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée) à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 561 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de Melgueil
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue de Melgueil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Melgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Melgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Melgueil dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Melgueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Melgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 1 bis Avenue de Melgueil se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Melgueil par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Melgueil se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Aunès et 9.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Melgueil à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Melgueil est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
