1 Avenue de Melgueil, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Melgueil, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°1 bis et du 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Melgueil, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf St Aunes à 166 mètres
- - Saint-Aunès à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Melgueil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Melgueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Melgueil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Melgueil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Melgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Melgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Melgueil dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Melgueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Melgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 1 Avenue de Melgueil se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Melgueil par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Melgueil se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Aunès et 18.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Melgueil à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Melgueil est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.37 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
