1 Avenue George Freche, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue George Freche, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 15.81 % à celui du n°171 et de n°233.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue George Freche, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 2312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1734 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Héraclès à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue George Freche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue George Freche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue George Freche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue George Freche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue George Freche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue George Freche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue George Freche dans son marché local
Prix du 1 Avenue George Freche par rapport à la voie
Sur Avenue George Freche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 1 Avenue George Freche se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue George Freche par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue George Freche se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 36.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue George Freche à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue George Freche est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
