188 Avenue George Freche, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Avenue George Freche, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°171 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Avenue George Freche, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 999 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Héraclès à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Avenue George Freche
Aucune vente n'a été recensée au 188 Avenue George Freche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Avenue George Freche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Avenue George Freche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Avenue George Freche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Avenue George Freche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Avenue George Freche dans son marché local
Prix du 188 Avenue George Freche par rapport à la voie
Sur Avenue George Freche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 188 Avenue George Freche se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Avenue George Freche par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Avenue George Freche se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 19.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Avenue George Freche à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 188 Avenue George Freche est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.86 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
