3 Impasse des Genets, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Genets, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°19 et de n°22.Cette maison est une construction de 2023,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Genets, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Brès.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Genets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Genets dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Genets par rapport à la voie
Sur Impasse des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 3 Impasse des Genets se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Genets par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Genets se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 27.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 200 € au 3 Impasse des Genets à Saint-Brès, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 515 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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