25 Rue de Cantaussel, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Cantaussel, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Cantaussel, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 384 mètres
Ventes au 25 Rue de Cantaussel
Une vente a été recensée au 25 Rue de Cantaussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Cantaussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Cantaussel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Cantaussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Cantaussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Cantaussel dans son marché local
Prix du 25 Rue de Cantaussel par rapport à la voie
Sur Rue de Cantaussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 25 Rue de Cantaussel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Cantaussel par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Cantaussel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Cantaussel à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Cantaussel est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18 % sur 1 an et baissé de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
