28 Rue de Cantaussel, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Cantaussel, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Cantaussel, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Cantaussel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Cantaussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Cantaussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Cantaussel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cantaussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cantaussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Cantaussel dans son marché local
Prix du 28 Rue de Cantaussel par rapport à la voie
Sur Rue de Cantaussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 28 Rue de Cantaussel se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Cantaussel par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Cantaussel se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 11.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Cantaussel à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Cantaussel est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.86 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
