7 Rue de la Cascade, 34670 Saint-Brès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 11.89 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de la Cascade, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Brès.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Cascade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 7 Rue de la Cascade se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cascade par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Cascade se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et -13.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 700 € au 7 Rue de la Cascade à Saint-Brès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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