130 Rue des Palombes, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Rue des Palombes, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°145 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue des Palombes, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 25 parkings - 1462 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0706 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 859 mètres
Ventes au 130 Rue des Palombes
Les 10 ventes au 130 Rue des Palombes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue des Palombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue des Palombes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue des Palombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue des Palombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue des Palombes dans son marché local
Prix du 130 Rue des Palombes par rapport à la voie
Sur Rue des Palombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 130 Rue des Palombes se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue des Palombes par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Rue des Palombes se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 31.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue des Palombes à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 130 Rue des Palombes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18 % sur 1 an et baissé de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
