8 bis Rue du Roc, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Roc, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°8 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 bis Rue du Roc, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Brès.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1620 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 256 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Roc
Une vente a été recensée au 8 bis Rue du Roc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Roc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Roc dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 8 bis Rue du Roc se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Roc par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Roc se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 11.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
