85 Chemin de la Lavande, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de la Lavande, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°430.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin de la Lavande, 34160 Saint-Drézéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Grand Rue à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 137 mètres
- - Ecole élémentaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de la Lavande
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de la Lavande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Lavande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Lavande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de la Lavande dans son marché local
Prix du 85 Chemin de la Lavande par rapport à la voie
Sur Chemin de la Lavande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 85 Chemin de la Lavande se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de la Lavande par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin de la Lavande se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 14.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin de la Lavande à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin de la Lavande est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 101.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
