651 Grand’Rue, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 651 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°611 bis et de n°610.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 651 Grand’Rue, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - St Loup à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 649 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 651 Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 651 Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 651 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 651 Grand’Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 651 Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 651 Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 651 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 651 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 651 Grand’Rue se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 651 Grand’Rue par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 651 Grand’Rue se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 39.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 651 Grand’Rue à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 651 Grand’Rue est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
