24 Rue de l’Espendir, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l’Espendir, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l’Espendir, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Est Nord-Est et Sud-Est.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Forum à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 726 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l’Espendir
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l’Espendir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l’Espendir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l’Espendir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Espendir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Espendir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l’Espendir dans son marché local
Prix du 24 Rue de l’Espendir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espendir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 24 Rue de l’Espendir se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l’Espendir par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l’Espendir se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 35.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l’Espendir à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l’Espendir est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
