840 Avenue de Montpellier, 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 840 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°847 et de n°815.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 840 Avenue de Montpellier, 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Geniès-des-Mourgues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Montpellier à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arènes à 194 mètres
- - Ecole élémentaire de la Plume à 179 mètres
Ventes au 840 Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée au 840 Avenue de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 840 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 840 Avenue de Montpellier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 840 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 840 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 840 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 840 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 840 Avenue de Montpellier se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 840 Avenue de Montpellier par rapport à Saint-Geniès-des-Mourgues et à Hérault
À Saint-Geniès-des-Mourgues, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 840 Avenue de Montpellier se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-des-Mourgues et 12.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 840 Avenue de Montpellier à Saint-Geniès-des-Mourgues
Le loyer moyen estimé au 840 Avenue de Montpellier est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-des-Mourgues, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-des-Mourgues a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 242 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
