41 Rue de la Fontaine, 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Fontaine, 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Geniès-des-Mourgues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Montpellier à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arènes à 205 mètres
- - Ecole élémentaire de la Plume à 200 mètres
Ventes au 41 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 41 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 41 Rue de la Fontaine se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Fontaine par rapport à Saint-Geniès-des-Mourgues et à Hérault
À Saint-Geniès-des-Mourgues, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Fontaine se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-des-Mourgues et 12.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Fontaine à Saint-Geniès-des-Mourgues
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Fontaine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-des-Mourgues, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-des-Mourgues a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 242 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
