12 Rue des Oeillets, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 Rue des Oeillets, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Magret à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 493 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 610 mètres
Ventes au 12 Rue des Oeillets
Les 2 ventes au 12 Rue des Oeillets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Oeillets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 12 Rue des Oeillets se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Oeillets par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des maisons atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Oeillets se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 23.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 621 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.
