12 Rue des Oeillets, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 188 €

de 3 159 € à 3 218 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue des Oeillets, 34430 Saint-Jean-de-Védas, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°13 c et de 8.89 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 12 Rue des Oeillets, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Magret à 464 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 493 mètres
- Ecole maternelle René Cassin à 562 mètres
- Ecole élémentaire Alain Cabrol à 610 mètres

Ventes au 12 Rue des Oeillets

Les 2 ventes au 12 Rue des Oeillets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2022

377 000 €(3 625 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•104 m²

12 Rue des Oeillets, 34430 Saint-Jean-de-Védas

18 mai 2020

345 000 €(2 875 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

12 Rue des Oeillets, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Oeillets dans son marché local

Prix du 12 Rue des Oeillets par rapport à la voie

Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 12 Rue des Oeillets se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Oeillets par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault

À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des maisons atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Oeillets se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 0.69 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 621 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cades, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,962 €)

Impasse des Cades, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,935 €)

Rue du Brucq, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,984 €)

Impasse des Romarins, 34430 Saint-Jean-de-Védas(4,095 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Oeillets

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Oeillets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.