3 Rue de l'Octroi, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Octroi, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°90 et de n°100.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Octroi, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mathieu-De-Treviers - Av. De Montpellier à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 367 mètres
- - Ecole maternelle les Fontanilles à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Agnès Gelly à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Octroi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 3 Rue de l'Octroi se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Octroi par rapport à Saint-Mathieu-de-Tréviers et à Hérault
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Octroi se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 20.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Octroi à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Octroi est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Mathieu-de-Tréviers, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mathieu-de-Tréviers a augmenté de 61.12 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 085 €/m² au premier semestre 2024 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
