6 Impasse des Fleurs, 34630 Saint-Thibéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Impasse des Fleurs, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 227 mètres
Ventes au 6 Impasse des Fleurs
Une vente a été recensée au 6 Impasse des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Fleurs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
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Prix du 6 Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 6 Impasse des Fleurs se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Fleurs par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse des Fleurs se situe 14 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -38.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 6 Impasse des Fleurs à Saint-Thibéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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