2 Place du Couvent, 34630 Saint-Thibéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Couvent, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°1 mais inférieur de 47.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place du Couvent, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Couvent, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Couvent dans son marché local
Prix du 2 Place du Couvent par rapport à la voie
Sur Place du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 Place du Couvent se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Couvent par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Couvent se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -23.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 2 Place du Couvent à Saint-Thibéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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