4 Rue Can Nau, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Can Nau, affiche un prix moyen de 1 848 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Can Nau, 34630 Saint-Thibéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Ste. Colombe à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Can Nau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Can Nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Can Nau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Can Nau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Can Nau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Can Nau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Can Nau dans son marché local
Prix du 4 Rue Can Nau par rapport à la voie
Sur Rue Can Nau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 4 Rue Can Nau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Can Nau par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Can Nau se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 29.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Can Nau à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Can Nau est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
