4 Rue du Mailh, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mailh, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mailh, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Mailh
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Mailh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mailh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mailh, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mailh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mailh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mailh dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mailh par rapport à la voie
Sur Rue du Mailh, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 4 Rue du Mailh se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mailh par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mailh se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 29.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mailh à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mailh est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
