16 Rue General Pouget, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue General Pouget, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue General Pouget, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 488 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0571 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue General Pouget
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue General Pouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue General Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue General Pouget, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue General Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue General Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue General Pouget dans son marché local
Prix du 16 Rue General Pouget par rapport à la voie
Sur Rue General Pouget, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 16 Rue General Pouget se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue General Pouget par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue General Pouget se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -4.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue General Pouget à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 16 Rue General Pouget est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
