10 Allée de la Goélette, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Goélette, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°12 mais supérieur de 12.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Goélette, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 67 parkings - 891 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Cerf Lurie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 499 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 528 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1139 mètres
Ventes au 10 Allée de la Goélette
Les 18 ventes au 10 Allée de la Goélette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Goélette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Goélette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Goélette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Goélette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Goélette dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Goélette par rapport à la voie
Sur Allée de la Goélette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 10 Allée de la Goélette se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Goélette par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Goélette se situe 47.35 % au-dessus de la moyenne de Sète et 99.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Goélette à Sète
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Goélette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
