22 Avenue Gilbert Martelli, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gilbert Martelli, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°52 et du 9.4 % à celui du n°86.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Gilbert Martelli, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Zone Portuaire.
1 niveau - 8603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Rive Sud à 74 mètres
- - Sète à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1160 mètres
- - Collège Victor Hugo à 436 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gilbert Martelli
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gilbert Martelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gilbert Martelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gilbert Martelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gilbert Martelli dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gilbert Martelli par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Martelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 22 Avenue Gilbert Martelli se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gilbert Martelli par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Gilbert Martelli se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Sète et 51.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Gilbert Martelli à Sète
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Gilbert Martelli est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
