1 Avenue Victor Hugo, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 056 €

de 2 359 € à 3 762 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Avenue Victor Hugo, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°3 et de 2.45 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Avenue Victor Hugo, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 3 parkings - 562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Consulaire à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 64 mètres
- Sète à 637 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 546 mètres
- Collège Victor Hugo à 220 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 3220 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 576 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 389 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 94 mètres

Ventes au 1 Avenue Victor Hugo

Les 2 ventes au 1 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2022

350 000 €(2 510 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•139.42 m²

1 Avenue Victor Hugo, 34200 Sète

25 septembre 2024

509 035 €(3 651 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•139.42 m²

1 Avenue Victor Hugo, 34200 Sète

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Victor Hugo(2 951€)

3 b Avenue Victor Hugo(2 983€)

2 Avenue Victor Hugo(4 119€)

5 Avenue Victor Hugo(3 769€)

2 bis Avenue Victor Hugo(3 985€)

4 Avenue Victor Hugo(2 901€)

6 Avenue Victor Hugo(3 677€)

5 bis Avenue Victor Hugo(3 015€)

Prix du 1 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 1 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 1 Avenue Victor Hugo se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Victor Hugo par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Victor Hugo se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.04 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gaffinel, 34200 Sète(3,427 €)

Quai du Pavois d'Or, 34200 Sète(3,850 €)

Quai Louis Pasteur, 34200 Sète(3,824 €)

Quai Vauban, 34200 Sète(3,272 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.