42 Boulevard Joliot Curie, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 29.8 % à celui du n°27 et de n°40.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Joliot Curie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 287 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 255 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 835 mètres
Ventes au 42 Boulevard Joliot Curie
Les 16 ventes au 42 Boulevard Joliot Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Joliot Curie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 42 Boulevard Joliot Curie se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Joliot Curie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Joliot Curie se situe 49.94 % au-dessus de la moyenne de Sète et 74.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Joliot Curie à Sète
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Joliot Curie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 700 € au 42 Boulevard Joliot Curie à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 643 € en assurant vous-même les visites, ou 3 321 € si le professionnel les prend en charge.
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