12 Chemin du Deuxième Triolet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Deuxième Triolet, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Deuxième Triolet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 855 mètres
- - Collège Jean Moulin à 886 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 360 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Deuxième Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Deuxième Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Deuxième Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Deuxième Triolet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Deuxième Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Deuxième Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Deuxième Triolet dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Deuxième Triolet par rapport à la voie
Sur Chemin du Deuxième Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 12 Chemin du Deuxième Triolet se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Deuxième Triolet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Deuxième Triolet se situe 36.68 % en dessous de la moyenne de Sète et 14.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Deuxième Triolet à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Deuxième Triolet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
