3 Chemin du Deuxième Triolet, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Deuxième Triolet, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Deuxième Triolet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Gendarmerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 831 mètres
- - Collège Jean Moulin à 863 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 361 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Deuxième Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Deuxième Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Deuxième Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Deuxième Triolet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Deuxième Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Deuxième Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Deuxième Triolet dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Deuxième Triolet par rapport à la voie
Sur Chemin du Deuxième Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 3 Chemin du Deuxième Triolet se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Deuxième Triolet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Deuxième Triolet se situe 41.68 % en dessous de la moyenne de Sète et 31.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Deuxième Triolet à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Deuxième Triolet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 3 Chemin du Deuxième Triolet à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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